鸡西市物业管理条例实施细则全文【最新版】(3)

更新时间:2018-07-06 09:58作者:王华老师

    第十三条 业主大会可以制定和修改业主委员会工作规则,撤销业主委员会作出的违背业主大会的不当决定。

    第十四条 业主大会或者业主委员会作出的决定,对本物业管理区域内全体业主具有约束力。

    业主委员会应当将业主大会作出的决定在物业管理区域内进行公告,公告期不少于5日。

    第十五条 业主委员会一般由5人以上单数组成。

    业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年。

    第十六条 召开业主委员会会议应当有过半数业主委员会委员出席,业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。

    业主委员会作出的决定,应当经全体业主委员会委员过半数签字同意。业主委员会应当在作出决定之日起3日内,将会议决定事项在本物业管理区域内书面公告。

    业主委员会召开会议应当告知相关居民委员会,并听取居民委员会建议。

    第十七条 因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地居民委员会在街道办事处、乡(镇)人民政府指导和监督下,代行业主委员会职责。

    第十八条 业主委员会委员有下列情形之一的,由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会授权,可以决定是否终止其业主委员会委员资格。

    (一)以书面方式提出辞职请求的。

    (二)不履行委员职责的。

    (三)利用委员资格谋取私利的。

    (四)拒不履行业主义务的。

    (五)侵害他人合法权益的。

    (六)因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

    第十九条 本人、配偶及其直系亲属在本物业管理区域提供物业服务的企业或者机构任职的,不得担任业主委员会委员。

    第二十条 业主委员会任期届满前3个月,应当召开业主大会会议进行换届选举。业主委员会在规定时间内不组织换届选举的,物业所在地的县(市)、区人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府应当责令其限期组织换届选举。

    业主委员会应当自任期届满之日起10日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给新一届业主委员会。

    第三章 前期物业管理

    第二十一条 物业管理区域由物业所在地人民政府房产行政主管部门会同街道办事处或者乡(镇)人民政府,根据物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划分。

    为您推荐

    团委书记个人述职述廉

    一年来,在市委、市政府的领导下,在团市委的具体指导下,紧紧围绕城市中心工作和上级团组织的要求,解放思想,实事求是,努力奋斗。树立能使党放心、让青年满意的青年干部的良好形象。深入学习党的纪律法规,努力使自己在政治、思想、行动上与党保持一致,牢固地站在党的立场上,动员和领导全城团员,围绕我市党政工作的中心任务,坚持以服务为导向,突出带动,在整合资源,塑造形象,建立联系,创新运营商,关心和理解年轻人,尽一切可能做到这一点。年轻人成长是为了解决实际问题,并与为他们服务的年轻人保持亲密关系。现将过去一年党风廉政建设的研究、工作和实施情况报告如下。

    2019-06-18 05:52

    纪委书记述职报告范文

    今年以来,我始终坚持解放思想,不断开拓创新,积极履行职责。我为全镇各项事业的全面发展贡献了力量。他是镇纪律委员会的书记,按照党委的分工,主要负责纪律委员会的全面工作。主要负责党风廉政建设、纪检监察和巡视。现将2018年工作情况汇报如下:

    2019-06-18 05:37

    党委书记述职报告

    XX年,在四大县委专家的关心和领导下,我同乡党委、政府班子成员一道,团结带领全乡干部群众,努力工作,协调推进经济、政治、文化、社会、党的建设,取得了显著成绩。冯斯特我也成功地完成了组织委托给我的任务。现将党风廉政建设的主要工作报告如下:

    2019-06-18 03:55

    中学学生干部培训材料

    首先,在培训开始之前,我代表全体学生干部,十分感谢学校领导对这次学生干部培训的重视。让我们大家以热烈的掌声感谢学校领导的莅临。

    2019-06-18 02:44

    教师应该怎样“说课”

    说课是在精心备课的基础上,授课教员面对同时听课人,系统谈本人本节课的教学想象及其理论根据,然后由听者评说,到达互相交流,共同交流的目的。

    2019-06-18 02:31

    家长会材料

    家长在学生心目中要享有威信,言行堪为子女表率,同时留意与孩子的对等相处,摆正威信与对等的关系;

    2019-06-18 02:20

    村书记述职报告

    20XX年,在两个村委会的大力支持下,以科学发展观为指导,按照构建和谐社会的目标,认真履行职责,大胆开展工作,积极探索经验,领导和团结全村党员、干部和群众。他们努力建设社会主义新农村,为农村的社会稳定和经济发展做了一些小的工作,取得了一些进展。成就。在多次被乡党委表彰为优秀共产党员、优秀村支部书记的同时,回顾总结了过去一年的工作和学习情况,总结了经验教训,为新农村建设作出了更好、更大的贡献。南朝庄村的北朝以后。请组织同志检查。

    2019-06-15 03:09

    加载中...