已按规定缴纳物业公共服务费的业主产权车位（库），不重复收取车辆停放费。业主未计入产权面积的私有车库，照明、用水等装表入户的，不缴纳汽车停放费。

建设单位在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后多余车位（库）的，可作为临时停车位（库），收取汽车停放费。

第二十九条汽车停放费政府指导价的制定，应考虑车位（库）类别、专有权益、管理服务成本等因素，保持同一物业管理区域内同类车位收费标准一致。

第三十条对进入物业管理区域内进行军警应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务期间的车辆，以及为业主、物业使用人配送、维修、安装、搬家等服务的临时停放车辆，物业服务企业不得收取任何费用。

第四章其他物业收费管理

第三十一条特约服务费，是指物业服务企业满足部分业主、物业使用人需要或者接受委托提供特约服务而收取的费用。

特约服务费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业根据服务内容、服务标准协商确定。

第三十二条代办服务费，是指物业服务企业接受业主或物业使用人委托，提供代办服务时，向委托人收取的费用，包括住宅装饰装修建筑垃圾代办清运服务费、门禁卡补卡工本费等。

代办服务费收费标准由合同双方根据服务内容、服务标准协商确定。

第三十三条物业服务企业按规定对业主装饰装修行为进行管理的，可按住房和城乡建设行政主管部门规定向业主或物业使用人收取装饰装修保证金。

住宅装饰装修建筑垃圾应由业主按照物业管理要求及时清运。业主自愿委托物业服务企业代为清运的，物业服务企业可以向业主按实收取代办清运服务费；业主按要求及时自行清运的，物业服务企业不得强行服务并收费；业主未按要求及时清运的，物业服务企业可直接代为清运，并向业主按实收取代办清运服务费。

非住宅业主或物业使用人装饰装修房屋，应向城管部门缴纳非住宅装饰装修建筑垃圾处理费，缴费标准按市有关文件规定执行。物业服务企业接受城管部门委托清运非住宅装饰装修建筑垃圾的，清运代办服务费用由委托双方协商解决。

第三十四条新建住宅小区或新安装门禁系统的住宅小区，对业主、物业使用人或其车辆实行出入证（卡）管理的，建设单位或物业服务企业应当为业主、物业使用人免费配置不少于四张出入证（含IC卡等），每车免费配置不少于一张门禁卡（证）。免费配置的出入证（卡）费用包含在门禁系统购置安装费用中。业主大会或业主大会授权的业主委员会、业主自治组织对出入证（卡）的管理另有决定的，从其决定。