业主共有车位汽车停放费收益的处理，按照《江苏省物业管理条例》第六十五条规定执行。

第二十二条政府投资改造的老旧小区公共车位汽车停放费，按照《宿迁市市区物业管理办法》第五十三条第四款规定执行。

第二十三条住宅小区应设置一定比例的业主临时停车位，对业主或物业使用人的车辆实行不固定车位、先到先停等有效管理方式。在满足业主停车需要的前提下，有条件的小区还可以依法设置外来车辆临时停车位。

临时停车位的设置，前期物业管理阶段由物业服务合同约定，业主大会成立后，由业主大会或业主大会授权的业主委员会决定。

临时停车位实行计次收费管理的，持续停放在二十四小时以内的为一次，超过二十四小时的重新计次收费。计次收费应约定不少于3小时的免费停放时限，业主大会另有决定的，从其决定。

第二十四条住宅物业管理区域有专人管理的封闭式、半封闭式公共、共有车库（棚）停放非汽车车辆的，前期物业管理阶段，物业服务企业可以按照物业服务合同约定收取车辆停放费；后期物业管理阶段，由业主大会或业主大会授权的业主委员会决定。

第二十五条住宅物业管理区域规划配建的人防车位（库）、建设单位车位（库）、业主自购车位（库）等非业主共有车位（库），专有权人或管理权人可以采取租赁方式，将车位（库）出租给使用人，并按约定向使用人收取租金。

人防车位（库）和建设单位车位（库）租金，由市价格行政主管部门分别会同市人防行政主管部门、市住房和城乡建设行政主管部门制定和公布政府指导价，具体标准由租赁双方在政府指导价范围内合同约定。

业主出租自购车位（库）的，租金实行市场调节价。

第二十六条人防车位（库）租金的制定主要考虑人防工程设施维护保养费用，具体管理办法按省、市有关文件规定执行。建设单位车位（库）租金制定主要考虑弥补该车位（库）建设成本。

第二十七条租金由车位（库）专有权人或管理权人根据合同约定收取，也可委托物业服务企业或业主自治组织代收。物业服务企业或业主自治组织接受委托代收的，可以按约定向委托方收取代收手续费。

第二十八条物业服务企业对非共有车位（库）及其配套的停车设施提供日常维护管理服务的，可以根据合同约定向车位（库）专有权人或管理权人收取车辆停放费，具体收费标准由双方在政府指导价范围内协商确定。