（一）装饰装修工程的实施内容；

（二）装饰装修工程的实施期限；

（三）允许施工的时间；

（四）废弃物的清运与处置；

（五）物业外立面设施、防盗窗、空调及太阳能等的安装要求；

（六）禁止行为和注意事项；

（七）管理服务费用；

（八）违约责任；

（九）其他需要约定的事项。

物业管理企业应当按照物业装饰装修管理服务协议实施管理。发现违反协议和有关规定的行为，应当立即制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关部门依法处理。

第四十二条因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设施设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责修复和赔偿。

第四十三条任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地、绿地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意，与物业管理企业签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状。造成损失的，应当给予相应赔偿。

第四十四条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（简称专项维修资金）。

专项维修资金主要来源：

（一）新建商品房（其中包括拆迁安置房，下同）和经济适用房（安居工程、解困房、拆迁安置解困房和集资合作建房），由建设单位按房屋使用性质和楼层分别缴交专项维修资金：非住宅及7层以上(含7层）住宅按售房款(或按物价部门核定的销售价格）3％的比例提取专项维修资金；6层以下（含6层）住宅按每平方米建筑面积32元的标准提取专项维修资金；

（二）公有住房出售时由售房单位缴交专项维修资金，具体标准按有关规定执行；

（三）从地方政府城市维护费中计提5％作为维修资金。

专项维修资金是商品房成本的构成部分，不计征营业税。