第五十六条资质年检不合格的物业管理企业，物业管理行政主管部门应责令其限期整改；整改仍不到位的，应降低其资质等级，直至吊销其资质证书。

第五十七条违反本细则第四十四、四十七条，房产行政主管部门依据《江苏省住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（苏建房［2000］22号、苏财基［2000］3号）的有关规定，不予办理房屋产权证书。苏建房［2000］22号、苏财基［2000］3号文件中“住宅共用部位、共用设施设备维修基金”即本细则中“专项维修资金”。

第五十八条对物业管理区域内未经规划部门审批进行建设的建筑物、构筑物或其它设施以及违反市容环境卫生、市政管理等法律、法规、规章规定的行为，业主委员会和物业管理公司应当及时予以制止，制止无效时，应当向城市管理行政执法部门报告，由其依法处理；违反建设工程规划许可证规定进行建设的各类违法建筑物、构筑物和其它设施，由城市规划管理部门依法处理，有关部门应当配合查处。

第五十九条违反本细则规定，依法应当由工商、物价、财政、公安、规划、建设、环保、园林等部门处罚的，依照有关法律、法规、规章的规定执行。

第八章附则

第六十条本细则中有关业主、使用人、物业、物业管理区域、物业共用部位、物业共用设施设备等用语的含义，条例已有规定，从其规定。

第六十一条本细则自2003年8月1日起施行，《淮阴市城镇住宅区物业管理暂行办法（淮政发［1997］134号）同时废止。