案例一:二手房过户过程中的税费究竟包括哪些?如何计算?有读者咨询记者,他们在购买二手房时一般选择由中介包干服务,对过户过程中各项税费的计算搞不清楚。而在过户手续办完后,并没有从中介那里获得所有相关税费的发票,因此直到拿证,对这一块费用仍旧一头雾水。所以在看了本栏目上期的报道后,都在担心自己会不会被“忽悠”了。解答:如果委托中介服务,那么于当事双方而言,二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目
2018-06-29 13:38
1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女
2018-06-29 13:37
房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全部的过程。房产过户到底有几种不同的情形，首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。如果房子过户是通过买卖来过户，便可以不需要到公证处做赠与公证，直接去到房管部门签订买卖房屋合同便可以了。拿着本人房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部
2018-06-29 13:36
二手房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征
2018-06-29 13:35
滁州二手房交易税费计算标准：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（
2018-06-29 13:34
黄山买二手房流程很多人购买二手房，对二手房的买卖流程并不是十分了解，因而很多人都在这上面吃了大亏。小编认为，在购买二手房之前，购房者是需要对整个二手房的买卖流程做一个详细的了解的，为此，小编特意整理了以下的购房流程供大家参考。一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案
2018-06-29 13:33
税费计算安庆市二手房税费计算工具：http://www.yinhang.com/工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根
2018-06-29 13:32
铜陵二手房交易税费计算标准：铜陵二手房交易税1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且
2018-06-29 11:51
淮北买二手房流程二手房买卖的流程，是指买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的一个过程。二手房购买一般比新房的流程要复杂一些，因此更需要购房者在买房时多加注意。一般来说，二手房的买卖流程主要分为以下几个步骤：一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆
2018-06-29 11:50
马鞍山买二手房流程随着二手房交易新政的出台，不少购房者纷纷准备购置二手房。但二手房交易流程较新房复杂，很多地方不注意很有可能就会吃大亏。为此，小编总结以下二手房交易的步骤和流程，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、
2018-06-29 11:49
1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：2、增值税支付方：卖方征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3、
2018-06-29 11:48
公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，新规自今天起执行。新政未提及二套房利率是否变动今年3月30日，央行、住建部、银监会曾联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为2
2018-06-28 11:14
26日，融360金融搜索平台发布最新报告显示，3月越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。截至目前，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。对此，业内人士指出，两会后释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变得更加强烈，预计未来几个月，差异化的二套房政策将向全国范围蔓延，降首付、推优惠利率等措施有望大面积出现。融360调查结果显示，3月全国527家
2018-06-28 11:12
河南濮阳的朋友们，你们知道房产税吗？这个近两年被大多数市民议论纷纷的词语对我们的生活影响巨大。由于在全国层面推行的难度比较大，房产税试点从少数城市开始。2011年开始，上海和重庆作为两座率先吃螃蟹的城市，先与其他城市开始成为房产税试点城市。虽然说部分城市开始需要交房产税了，但是买房依然还是大多数中国人的刚需，有了房子就有家了。其实除了大家所关心的房产税，购买房屋需要缴纳许多税费，比如在
2018-06-28 11:10
二套房贷首付将提至50%?报道称，继调整营业税征免时限、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛后，货币和金融监管部门也将加入调整楼市阵营，相关部门已制定调控政策，其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。昨日，记者致电多家商业银行个贷部，相关人士均表示没有接到要上调二套房及多套房首付比例的相关通知。“我们目前没有收到关于房贷方面要调整的新
2018-06-28 11:08
最新购房政策解读1.2018年起河南省新建商品住房需成品交付河南七部门联合下发的《关于加快发展成品住宅的指导意见》公布。文件定下了一个总体目标，即郑州航空港区、经开区、郑东新区新开工商品住宅项目要全部推行成品住宅;2018年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅)。2.新乡制定调控政策将从六个方面抑制房价上涨为贯彻
2018-06-28 11:06
贷款买房和投资理财产品到底哪个更划算，说法不一。二套房首付降低后，再买房还是留着钱理财成了许多投资者的“幸福烦恼”。（摄影王良珏）对于已经有一套房子的人来说，以前要是想要再向银行申请贷款按揭第二套房子，不是要求准备六七成首付款。对于老老实实上班的人来说，真心伤不起。如今，二套房首付降至四成，很多原本想要再买一套房的人已经开始蠢蠢欲动了。在二套房首付比例下降之际，在买房和理财之间，你是选择买房，还是
2018-06-28 11:04
现在对贷款购买第2套房得家庭,规定贷款的首付款比例不得少于60%,贷款利率爷不得少于基准利率的1.1倍。假如需要贷款100万,分20年还清,每个月的月供就是7879.5元,20年总的利息是724004元。贷款30年的,每月的月供是6794.7元,30年总的利息是1084504元。如果二套房首付的比例到7成,利率升至1.3倍,利率为8.52%,贷款100万元,贷款20年的,每月月供提高到8690.9
2018-06-28 11:03
平顶山二套房贷款新政策中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会３０日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％。通知指出，调整的目的是为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改
2018-06-28 11:02
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下是由大铁棍娱乐网编辑为你整理收集的关于《洛阳购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。二套房贷款新政
2018-06-28 11:00
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