临沂买二手房流程二手房买卖流程，即原房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。购房者在购买二手房时需清楚了解二手房买卖流程。以下是小编整理的二手房买卖流程：一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、签订存
2018-07-03 09:31
1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：2、增值税支付方：卖方征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3、
日照买二手房流程随着二手房交易新政的出台，不少购房者纷纷准备购置二手房。但二手房交易流程较新房复杂，很多地方不注意很有可能就会吃大亏。为此，小编总结以下二手房交易的步骤和流程，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、签
2018-07-03 09:30
威海买二手房流程二手房买卖流程，即原房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。购房者在购买二手房时需清楚了解二手房买卖流程。以下是小编整理的二手房买卖流程：一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、签订存
2018-07-02 08:48
1、契税(买方支付)房屋买卖要向国家缴纳契税，不管是二手还是新房下证，都是交契税的。具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。首套：90平以下1%90平以上1.5%二套：90平以下1%90平以上2%与之前有所不同多套：不论面积3%以购房产名下大市产权房的数量而定（房管不动产部门查询为准），名下查不到者为购房者首套房。名
2018-07-02 08:47
二手房交易税费新政策规定 二手房交易税费卖方请看(卖方应承担的税收和费用)：1、个人所得税(自行申报)应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税免税条件：1.自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税2.对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。2、印花税成交价×
2018-07-02 08:46
二手房交易税费--营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；注：购买时间是否满5年首
2018-07-02 08:44
烟台市山东省地级市，是山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市。那么2018年烟台二手房交易税费及过户新政包括哪些呢？具体详情如下。烟台二手房交易税费1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。2、至房管局办理存量房交易资金托管手续(直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示、签约，非直系亲属间交易须自找居间代理机构办理公示、签约。具体咨询市场管理处业务三科
2018-07-02 08:43
2018-07-02 08:42
枣庄买二手房流程买二手房流程，是指房屋所有者（也就是卖家）以买卖、交换或者其他合法方式，将已有的《房屋所有权证》的房屋转移给他人（买家）的一个过程。总的来说，二手房的整个买卖流程主要包括以下几个步骤：一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、签订存量房
2018-07-02 08:41
买卖房子都要交税，那么需要交多少呢？很多人不清楚，下面来介绍：卖房子属于二手房交易，需要以下税费。1.营业税：税率5.55%，由卖方缴纳；如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征税营业税；如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普通住宅，按照两次交易差价收营业税；如果转让出售购买2年以上的普通住宅免征营业税；如果所出售房产是非住宅类如商铺、写字间、厂房等，则不
2018-07-02 08:40
青岛市二手房交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房...1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证
2018-07-02 08:38
济南楼市调控再次加码。继取消限购后重启限购，首套房首付比例提高至30%，外地人在济南只能购买一套住房。家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。自10月2日下午济南版限购令出台以来，济南的楼市网签量迅速下降。10月2日，住宅网签量为1652套，7日网签量降至167套。政策之后，济南楼市将如何发展，更多市民
2018-07-02 08:37
2018-07-02 08:36
买二手房买方到底要交哪些税费经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(
2018-07-02 08:35
“3·30房贷新政”出台之后，星城已有两家银行接招。4月1日，记者从湖南建行住房金融部获悉，该行自3月31日起，对于家庭贷款购首套房未结清贷款，又提出贷款购买第二套房的客户，可最低首付4成。而邮储银行湖南省分行也透露，通知即将下发到分支行网点，执行最低首付4成的做法。而至记者昨日截稿时，省会其他银行仍表示，在接到总行相关通知前，一切照旧办理，即首付6成，利率为基准的1.1倍。首付4成，湖南两银行率
2018-06-30 09:24
一是限制购房套数，二是限制购房资格（即限社保年限）。1、暂停对在本市中心城区内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建成套商品住房。2、对在本市区域内无住房的非本市户籍家庭，凭在张家界市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；属市、区引进人才和公务工作调动的张家界市外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品成套住房。3、在本市城区购买的商品住房（含二手房）需取得不动产权属
2018-06-30 09:23
二套房的首付到底是多少像二套房的话，一般也就是第2套的普通自住房的简称，像二套房的首付比例也可以是指家庭的贷款来购买的第2套普通住房中的第1期的付款成数。同时，还可以根据相关的房贷的差别化的信贷政策进行规定，像第2套房的话，首付的比例一般也是可以选择六成起的，同时，还需要执行房贷的基准利率的1.1倍。那么，像二套房的首付比例又是多少呢?在哪些相关的情况下还必须要按照二套房的标准进行首付呢?实际上，
2018-06-30 09:20
为维护广大缴存人的合法权益，进一步适应形势需要,经市住房公积金管理委员会2018年第一次会议研究决定，调整我市住房公积金部分贷款政策如下:一、职工购(建)本市范围内第二套房或申请第二次公积金贷款，购房首付比例不低于50%，最高贷款额度不超过购房款的50%且不得超过岳阳市住房公积金管理委员会规定的最高限额。二、异地正常缴存公积金的职工在本市范围内购(建)首套住房，申请办理住房公积金个人住房抵押贷款
2018-06-30 09:19
“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部
2018-06-30 09:18
青春期的孩子为何“烦”字当头？
如何在另类面试问题中胜出
2019-06-08
2019福建公务员考试报名缴费注意事项
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2019-06-07
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