在购买二套房的时候申请贷款会受到首套房的影响，二套房的首付比例会要提高一些，二套房首付指的是在购房者购买二套房的时候需要向银行提供的第一期支付金额，那么2018年开封市二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？二套房首付比例是多少？１、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付
2018-06-28 10:59
郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套。外市户籍：限购1套其他限购政策1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与
2018-06-28 10:58
在聊城买二套房首付比例是多少？二套房其实是第二套普通自住房的简称，指的是一般家庭购买的房贷房。购买二套房的首付比例如下：１．为个人购买的首套住宅，贷款方式选择的是商业贷款，那么低的首付款比例为30％；２．为个人购买的第二套以上的住宅，贷款的方式选择了商业贷款，那么低的首付比例为40％；３．为是个人购买的首套住宅，选择的贷款方式是公积金贷款，那么低的首付款比例为20％；４．为是个人购买的
2018-06-28 10:56
1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2月份出台的契税政策：（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以
2018-06-27 08:48
税费计算宿迁市二手房税费计算工具：http://www.yinhang.com/工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转
2018-06-27 08:46
房产交易税费是购房成本的一部分，特别是购买二手房，二手房税费究竟有哪些?应该由卖方支付还是买方支付?什么情况下可以免征交易税费?往往让首次购房的你一头雾水，由于你的一时大意，有可能会造成后期资金预留不足而陷入困境，今天小狐给大家详解二手房交易税费的明细与收费标准。1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住
镇江买二手房流程二手房买卖的流程，是指买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的一个过程。二手房购买一般比新房的流程要复杂一些，因此更需要购房者在买房时多加注意。一般来说，二手房的买卖流程主要分为以下几个步骤：一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆
2018-06-27 08:45
2018扬州二手房交易税费计算标准：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属
2018-06-27 08:44
第一步房源审核、签订合同自己办理买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。满意后买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。中介办理卖方将房源委托给中介，中介审核卖方身份证、房产证等有效信息后，与卖方签订委托协议并公布房屋售卖信息，买方通过网络或中介门店了解房
2018-06-27 08:43
税费计算淮安市二手房税费计算工具：http://www.yinhang.com/工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年
2018-06-27 08:41
税费计算连云港市二手房税费计算工具：http://www.yinhang.com/工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，
2018-06-27 08:40
一：二手房交易中税费1：契税首次购房，房屋90平米以下，税率1%，90平米以上，税率1.5%。二次购房，房屋90平米以下，税率1%，90平米以上，税率2%。另外要注意144平方以上的房屋契税全部为3%。2：增值税以房东的产权证和契税发票较早的时间点为准，看房子持有是否够两年。够两年，免税，不够两年，税率5%。3：个人所得税记住四个字“满五唯一”，如果房子是房东够五年而且是唯一的房子，个人所得税是免
2018苏州二手房交易税费计算标准：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属
2018-06-27 08:38
二手房交易流程一、查册查册是为了让您初步理解该房屋的注销状况(如产权人、地址、面积等状况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常买卖，以保证买方的切身权益。查册有两种方式：(1)业主须提供房产证的注销字号或房产的细致地址交由中介方代查。(2)业主自己持房产证和身份证原件到房管局提交申请。二、签定房屋买卖合同买卖双方及中介方协商后，在签约时期明白填写好买卖请求，例如：房款总额、定金金额
2018-06-27 08:37
税费计算徐州市二手房税费计算工具：http://www.yinhang.com/工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转
2018-06-27 08:36
相信很多无锡市想要购买二手房的朋友想知道无锡市二手房的一些交易流程和规则，下面就向你介绍下无锡市二手房交易流程和无锡市二手房交易税费相关政策。无锡市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要
2018-06-26 09:10
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。下面为大家整理2018年南京二手房交易税费及注意事项。南京市二手房税收标准南京市师达工作人员解答：1、南京市二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过
2018-06-26 09:09
起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年
2018-06-26 09:07
黑河二手房过户流程1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3、按产权转移登记要求，到产权登记核心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资
2018-06-26 09:04
牡丹江买二手房流程二手房买卖流程，即原房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。购房者在购买二手房时需清楚了解二手房买卖流程。以下是小编整理的二手房买卖流程：一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、签订
2018-06-26 09:03
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