如将深圳二手房价格与去年同期作比较，上涨幅度更大。据深圳房地产信息网数据库对深圳二手房挂牌均价的统计，今年8月，深圳全市挂牌均价为27401元/平方米，环比增2.5%，与去年8月20500元/平方米的挂牌均价相比，上涨33.7%。其中，宝安区挂牌均价同比上涨近50%。

年内上涨趋势难改?

卓越集团执行总裁张远在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此轮房价上涨主要因为市场供需矛盾突出，需方在看不到房价下行的情况下释放出购买需求。

吴志辉在接受记者采访时也表达了“供需矛盾突出”导致价格不断高企的观点，“这种上涨趋势主要体现在一线城市，像我去调研的三四线城市，情况没有大家想象的那么严重”。

至于何时出现持续上涨之后的转折点，张远认为，2007年和2009年楼价大幅上涨后出现拐点都是因为政府相关调控政策的出台，“对于今后政府要出什么政策我们无法判断，但单从土地供给来看，还是有点平衡不了。”

深圳市市长许勤7月曾透露，到2020年前，深圳新增可建设用地将不足50平方公里。2011年，深圳全年仅出让3宗纯商品房用地，去年，深圳仅成交7宗住宅地块，其中，福田区域无一块地出让。今年1~8月，深圳住宅土地市场仅1月15日出让了一宗住宅用地。深圳地产界业内人士称，目前通过城市更新已是开发商在深圳获取土地的为数不多的机会。

吴志辉认为，目前房价正处于上涨趋势，目前来看，“至少年内上涨趋势还是会维持”。