在中国社科院人口与经济研究所副所长张车伟看来，在我国目前人口老龄化形势严峻、养老服务业发展滞后的情况下，开展“以房养老”试点不失为一种有意义的探索，既为老年人在居家养老、社会养老、国家帮扶、社区服务等选项外增加了新选择，也有利于满足一部分老年人个性化的需求。

“一个健全的社会既需要有基本的公共养老服务体系兜底，也需要开启产业化、商品化之路，两者不可偏废。在这个过程中，政府需要做的是规范‘以房养老’市场，保证参与其中的百姓利益不受到侵害。”张车伟说。

中国企业家协会副会长、幸福人寿保险公司监事长孟晓苏()对此表示赞同。他认为，在“以房养老”试点过程中，政府应当制定具体可行的政策体系，完善相关的房产评估、政策咨询、纠纷仲裁、风险分担机制，鼓励金融机构参与相关衍生产品的创新，使“以房养老”更符合我国国情，更能满足多样化养老需求。

“作为一种非主流的养老方式，‘以房养老’不会也不可能替代政府承担的基本养老责任。”中国老龄科研中心副主任党俊武表示，近日公布的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》进一步强化了政府在“人人享有基本养老服务”中的主导作用。

按照意见要求，今后，政府将在四方面保基本、兜底线：一是公办养老机构要重点为“三无”老人、低收入老人、失能半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务;二是将所有农村“三无”老人全部纳入五保供养范围;三是建立健全经济困难的高龄、失能等老年人补贴制度;四是进一步完善落实基本养老、基本医疗、最低生活保障等政策，适时提高养老保障水平。

“政府可以通过这些积极作为，给公众一个稳定的养老预期，解除老年人的后顾之忧。”党俊武说。

在严格把房价数据控制在1.6万元/m2之下长达3个月之后，广州市国土房管局昨日公布的8月房价数据显示，8月广州十区一手住宅均价为16123 元/m2，同比涨17%，环比涨1.8%，首次与国家统计局本月18日公布的涨幅数据基本一致。各区之中，天河区房价更飙升到38481元/m2的水平，与4万元/m2的关口咫尺之遥。

花都番禺占全市面积近半

房管局数据显示，虽然上月广州房价同比、环比均上升，但是成交面积却有所下滑，网上签约面积39.54万m2，同比减少超过四成，环比减少也有两成。各区之中，花都区和番禺区的成交面积合计接近全市的一半，萝岗、南沙区的成交面积也超过4万m2，中心六区的成交比例只占全市不到三成。