芜湖市二手房交易流程及费用及税费计算方法(4)

更新时间:2018-06-28 10:18作者:李天扬老师

    3、房屋征收补偿安置协议书原件及复印件

    4、被征收房屋产权证原件及复印件

    5、税务机关认为需要提供的其他要件

    如安置房属于家庭唯一或二套住房,还需提供以下查询材料:

    (1)夫妻双方户口薄(查验原件,收取复印件)

    (2)配偶身份证(查验原件,收取复印件)

    (3)结婚证(查验原件,收取复印件)

    (4)未成年子女户口薄(查验原件,收取复印件)

    (5)婚姻状况证明(未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书)

    办证流程图

    纳税人持交件材料→两税中心取B号提交材料→两个工作日后持受理单→两税中心取A号办理缴税→C1座交纳物业维修资金→C1座二楼不动产登记中心交件办证 

    04房屋互换税收申报要件及办证流程

    在两税中心一楼凭互换合同刷本人身份证领取号头,在大厅等候叫号

    申报材料:

    1、房屋互换合同原件一份

    2、互换房屋产权证(查验原件,收取复印件)

    3、互换房屋产权人身份证(查验原件,收取复印件)

    如互换双方房屋属于家庭五年以上唯一住房,还需提供互换双方以下材料:

    (1)夫妻双方户口薄(查验原件,收取复印件)

    (2)配偶身份证(查验原件,收取复印件)

    (3)结婚证(查验原件,收取复印件)

    (4)未成年子女户口薄(查验原件,收取复印件)

    (5)婚姻状况证明(未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书)

    办证流程图

    纳税人持申报材料→两税中心取A号办理缴税→C1座二楼不动产登记中心交件办证

    05房屋赠与税收申报要件及办证流程

    在两税中心 (皖江金融中心B1座)凭赠与合同刷身份证刷取A号;继承、离婚、名称变更等不征税认定取B号在大厅等候叫号。

    继承房屋申报材料:

    (1)继承权公证书(查验原件,收取复印件)

    (2)继承人身份证(查验原件,收取复印件)

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