2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

全税率：对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。

（二）印花税

1、免征条件：个人销售或购买住房暂免缴纳印花税。

2、征收对象：个人购买非住宅或单位购买房屋，按房屋购买价格的0.5‰征收。

*各税种减免税条件及征收方式：

优惠条件：市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

第二：一手房，二手房，安置房，房屋互换、

赠与，非住宅房税收申报要件及办证流程

01增量（一手）房税收申报要件及办证流程

办理人在两税中心（皖江金融中心B1座）凭购房合同刷本人身份证领取号头，在大厅等候叫号。

申报材料：

1、商品房初始登记证（查验原件，收取复印件）

2、购房合同（查验原件，收取复印件）

3、销售不动产发票（查验原件，收取复印件）

4、产权人身份证（查验原件，收取复印件）

如所购住宅房属于家庭唯一或二套住房，还需提供：

（1）夫妻双方户口薄（查验原件，收取复印件）

（2）配偶身份证（查验原件，收取复印件）

（3）结婚证（查验原件，收取复印件）

（4）未成年子女户口薄（查验原件，收取复印件）

（5）婚姻状况证明（未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书）

办证流程图

纳税人持申报材料→取A号办理缴税→C1座交纳物业维修资金→C1座二楼不动产登记中心交件办证

02存量（二手）房税收申报要件及办证流程

办理人在两税中心 （皖江金融中心B1座）凭网签合同刷本人身份证刷取号头，在大厅等候叫号。