芜湖市二手房交易流程及费用及税费计算方法(3)

更新时间:2018-06-28 10:18作者:才子老师

    申报材料:

    1、房屋买卖网签合同一份 

    2、交易房屋产权证(查验原件,收取复印件)

    3、交易双方身份证(查验原件,收取复印件)

    如出售房屋属出售方家庭五年以上唯一住房的;所购房属于购买方家庭唯一或二套住房的,买卖双方还需提供家庭住房查询材料:

    1、夫妻双方户口薄(查验原件,收取复印件)

    2、配偶身份证(查验原件,收取复印件)

    3、结婚证(查验原件,收取复印件)

    4、未成年子女户口薄(仅指买方)(查验原件,收取复印件)

    5、婚姻状况证明(未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书)

    注:二手房买卖网签合同C1座二楼房地产管理处市场科办理

    办证流程图:

    纳税人持申报材料→取A号办理缴税→C1座二楼不动产登记中心交件办证 

    03拆迁安置房税收申报要件及办证流程 

    办理拆迁安置房在两税中心 (皖江金融中心B1座)凭拆迁协议刷本人身份证取B号提交材料审核,2个工作日后持受理单取A号,在大厅等候叫号。 

    交件材料:

    (一)选择产权调换方式安置

    1、商品(拆迁安置)房初始登记证

    2、房屋征收补偿安置协议书原件及复印件

    3、被征收房屋产权证原件及复印件(如无证拆迁无需提供)

    4、被征收人有效身份证明

    5、税务机关认为需要提供的其他要件

    (二) 选择货币补偿方式结算购买增量房(一手房)

    1、新购商品房初始登记证

    2、房屋征收补偿安置协议书原件及复印件

    3、被征收房屋产权证原件及复印件

    4、购房发票原件及复印件

    5、购房合同原件及复印件

    6、 被征收人有效身份证明

    7、 税务机关认为需要提供的其他要件

    (三)选择货币补偿方式结算购买存量房(二手房)

    1、 房屋买卖合同一式两份

    2、购买二手房的需提供出售方房屋产权证书原件及复印件

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