第十六条征收部分产权住宅房屋的，未购买部分先房改补交差价款，过渡成全部产权后，按私有住宅房屋标准补偿。

无能力缴纳房改差价款的被征收人，可优先保障廉租住房或公共租赁住房，原征收面积的私产部分，按私有住宅房屋标准补偿。

一证多户，依证安置后没有其他产权住房的剩余住户，可按成本价分别优先购买一套高层经济适用住房或廉租住房。无购买能力的被征收人，可优先保障廉租住房或公共租赁住房。

对自建自住房，房、户对应且没有其他产权住房的被征收人，可按成本价优先购买一套高层经济适用住房或廉租住房。无购买能力的被征收人，可优先保障廉租住房或公共租赁住房，原住房无偿拆除。

第十七条征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应按照国家关于房地产抵押的法律规定，就抵押权及其所担保债权处理问题进行协商。抵押人与抵押权人达成书面协议的，应按照协议对被征收人给予补偿。达不成协议的，对被征收人实行货币补偿的，应对补偿款提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。

第十八条征收住宅房屋应给予搬迁补助。忻州市区搬迁补助费按房屋建筑面积（不含地下室等附属用房）15元/平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬迁补助费按两次计算，一次付清。

征收住宅房屋应给予临时安置补助。忻州市区被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积15元/平方米·月计算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周转房的，被征收人不享受临时安置补偿。

征收非住宅房屋应给予搬迁补助。忻州市区商业营业（含仓储）用房每平方米不超过60元，生产用房每平方米不超过80元，办公用房每平方米不超过40元，医疗文化教育用房每平方米不超过60元。

第十九条征收经营性、生产型非住宅房屋造成停业停产的，经营损失补偿标准为：

工资补偿应根据人力资源和社会保障部门备案的劳动合同在册（在岗）人员情况，按本企业上一年度人均月工资标准给予一次性经济补偿。

经营补偿根据上一年度平均纳税情况给予一次性补偿。

因征收原因造成全部停产停业，补偿期限不超过6个月；造成部分停产停业的，补偿期限不超过3个月。

在作出征收决定前已停产停业的不予补偿。

征收政府作出征收决定前已取得营业执照的住宅，补交商业用地出让金的按征收经营性、生产型非住宅办理。否则，按住宅办理。