(四)督促建设单位、施工单位整改开发建设中的遗留问题;

(五)根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定，向业主提供服务并引导业主遵守约定,维护公共秩序;

(六)配合街道办事处、苏木乡镇人民政府做好业主大会筹备、业主委员会成立工作;

(七)前期物业服务合同约定的其他事项。

第三十四条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

(二)设施设备清单及安装、使用和维护保养等技术资料、出厂资料;

(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

(四)物业管理所必需的其他资料。

前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料移交给业主委员会或社区居民委员会。

第三十五条 新建住宅小区实行物业质量保修金制度。建设单位应当在住宅小区综合验收前，按照建筑安装总造价的百分之二比例，向物业行政主管部门设立的专门账户交存物业质量保修金。物业质量保修金的交存、使用和管理，由物业行政主管部门会同财政部门制定具体的管理制度。

物业质量保修金保证的保修责任期限，自建设单位将住宅物业交付业主使用之日起计算。正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(二)供热系统，为5个采暖期;

(三)供冷系统，为2个供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装，为2年;

(五)装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第三十六条 建设单位应当按照规划要求，以不低于开发建设规模千分之三的标准，在物业管理区域内配置物业管理用房。物业管理用房包括客服接待、档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤用房和业主大会、业主委员会办公用房。住宅小区分期开发建设的，必须在首期建设范围内配置。

规划、建设行政主管部门在审查居住小区修建性详细规划、建筑工程设计施工图时，应要求建设单位和设计单位标明物业管理用房的面积、位置。

房产管理部门在房屋测绘、销售、验收、权属登记等环节，应按照规划、建设行政主管部门批准的居住小区修建性详细规划、建筑工程设计施工图，确定物业管理用房的实配面积、位置(具体到栋号、房号)。物业管理用房交付使用时，必须具备供水、供热、供电设施及其他基本使用条件，能直接投入使用。物业管理用房建设费用列入开发建设成本，由建设单位无偿提供给物业服务企业使用，以全体业主的名义进行权属登记，不颁发房屋产权证书。