夫妻双方贷款额度可合并计算。

申请人配偶住房公积金缴存没有达到连续正常缴存6个月以上的，不纳入计算公式。

实际可贷款额度低于20万元的，可按20万元确定。

(五)借款人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为80万元，仅单方缴存住房公积金的最高贷款额度为40万元。配偶住房公积金缴存不足6个月的，按单方缴存确定。

第十六条商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的，可贷款额度不超过商业性个人住房贷款余额，且需符合第十二条规定。

第十七条住房公积金贷款最长年限为30年且不超过法定退休年龄5年。

第十八条贷款受理人员在收齐贷款申请资料后，对贷款申请进行审核，主要内容包括：

(一)住房公积金住房贷款申请表填写内容完整、字迹清晰，相关信息与所提交资料记载信息一致;

(二)所提交的资料在规定的有效期限内且属相关部门依职权出具，同时形式符合国家相关规定，内容相互对应;

(三)所提交的资料规格、数量符合贷款所需材料的要求;

(四)申请人为住房公积金缴存人且属于购买、建造、翻建或大修自有产权住房的房屋所有权人或共有权人;对于存在共同申请人的，共同申请人应为申请人配偶;

(五)申请人姓名、证件号码应与其住房公积金缴存信息一致，对于申请人曾在异地缴存住房公积金的情况，其住房公积金开户、缴存情况根据原缴存账户所在住房公积金管理中心出具的缴存证明信息给予认可;

(六)申请人申请的贷款期限不超过规定的最高贷款期限;

(七)申请人及其配偶贷款月还款额原则上不超过占其住房公积金缴存基数之和的50%;如申请人及其配偶不同意以其住房公积金缴存基数为认定标准的，则需提供收入证明或其他收入证明;

(八)二手房申请贷款，二手房房龄与申请人申请的贷款期限相加不超过房屋使用年限;

(九)通过中国人民银行个人信用报告、住房公积金管理中心贷款信息等，审核申请人及其配偶的信用情况，并确认申请人及其配偶均无尚未还清的住房公积金贷款;

(十)申请人提交的购买、建造、翻建或大修自有产权相关资料应符合住房公积金管理中心和相关行政管理部门的规定;

(十一)申请人首付款支付比例符合本市住房公积金个人住房贷款有关政策等规定;