第十二条 村（居）民新建、改建、扩建住宅应当充分利用原有宅基地及村内废弃地，严禁占用基本农田、公益林、水体保护区等。

第十三条 要坚持科学规划、合理布局、点面结合，分年、分批、分期、分户，又好又快地全面推进农村特色宜居宜业安居房建设。

第十四条 各县（市、区）要积极探索新村庄建设。乡（镇）人民政府或者街道办事处应当坚持统筹兼顾、合理布局、节约集约用地的原则，科学编制宜居新村庄建设规划。村（居）民住房建设规划应列为新村庄建设规划的主要内容。

新村庄住房建设要突出特色性，以“保持农村特点、保持农村田园风光和良好生态环境、有利于农民生产生活”为原则，因地制宜利用自然地理条件，挖掘地方文化内涵，在建筑形式上彰显“白墙灰线格子窗、坡顶灰瓦两头翘”的建筑风格，创造简洁、大气、新颖的农村建筑形象，做到设计风格新颖、高低错落有致、富有吸引力。

鼓励农村村（居）民到统一规划选址的新村庄或者新型农民住宅小区建房。

第十五条 偏远村庄不宜集中建房的地方，村（居）民可以根据当地的地形和地质条件，在原址拆旧建新或者另外选址建房，建筑方案经所在地乡（镇、街道）村镇规划建设和国土资源管理部门审核后报县级住建或规划、国土资源管理部门审批。

第十六条 农村住房建设实行建设图纸设计规范制度，在充分尊重村（居）民意愿的基础上，推广使用统一规范的设计图纸。市级规划部门根据不同类型地区特点和民族生产生活习俗，按照保障型、普通型、小康型、富裕型4种户型，每个户型至少设计3个建筑标准，供村（居）民建房时选择。

第十七条 村（居）民委员会应当将农村住房建设的规划、建设、管理有关规定纳入村规民约，确保村（居）民按批准的平面规划及建筑单体外观风貌建盖住房。

第十八条 建立健全农村住房建设设计图纸储备库制度。根据农村住房建设的发展情况和实际需要，市级财政适时预算安排适当专项经费，专门用于编制、完善和更新农村住房建设的图纸设计。

第十九条 鼓励农民建房选择使用适建图纸，对使用规划部门制定的统一、规范、通用图纸的给以每户补助1000元建设资金（市、县财政各承担50%），符合条件的，优先享受农村危房改造政策。

第二十条 农村住房建设实行宅基地有偿使用和严格管理制度，提高农村土地利用效率。村（居）民按照“一户一宅”的原则，一户只能拥有一处宅基地。国土资源部门在审批使用宅基地建设住房时，按照以下标准执行：