遵义市农村宅基地转让政策,遵义市宅基地出售买卖政策细则

更新时间:2018-07-09 17:25作者:王华老师

    由于农村之前在宅基地上建房有很多不规范,所以现在确权之后,对农村宅基地上建房有着严格的规定了,那遵义市宅基地确权后要想在宅基地上建房需要办理什么手续呢?怎么做才是合法建房呢?

    1、首先要提交登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

    2、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。这个简单,户口本或者身份证都可以证明。

    3、建房户向村委会提出书面的建房申请书。

    4、村委会审核同意,签字盖章。

    5、村委会报乡建办。

    6、乡建办工作人员实地勘察,同意建房。

    7、到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章、核实同意。

    8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

    9、建房户可以开始建房,建房完成经验收,核发房屋产权证书。

    附:遵义市农村村民建房管理办法(试行)

    第一章 总 则

    第一条 为规范我市农村村民建房,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国森林法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《贵州省城乡规划条例》《贵州省建筑市场管理条例》、《贵州省土地管理条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。

    第二条 本办法适用于本市行政区域范围内集体所有土地上农村村民新建、改建、扩建和翻建住房及其管理。

    第三条 本办法所称农村村民建房用地(也称宅基地),是指农村村民经依法批准建造私有房屋的建设用地。

    第四条 市国土资源管理部门负责对全市农村村民建房用地进行监督指导,各县(市、区)国土资源管理部门负责本辖区内农村村民建房的用地管理。

    县级以上人民政府城乡规划管理部门和住房城乡建设管理部门,负责农村村民建房规划、建设的监督管理工作。

    县级以上质量技术监督部门负责对农村村民建房建筑材料生产企业的产品质量进行监督管理。

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