更新时间:2018-06-23 09:59作者:李一老师
由于2016相关政策还未出台,所以沿用2015年以及之前最新的党政法规。
国庆前夕,央行和银监会出台了“认贷不认房”的房贷新政。对于房地产市场来说,这一消息无疑是枚“重磅炸弹”,迅速在楼市掀起了巨大波澜。
快一个月过去了,房贷新政在金华落实地怎么样了?传说中的首套房“三成首付,七折利率”是真的吗?这成为了很多市民目前最关心的问题。
无论名下几套房,还清贷款就视作首套房
昨天下午,钱江晚报记者了解到,金华市区已经有多家银行接到上级行的指导文件,开始执行房贷新政。
纵观大部分银行的政策,虽然细化的规定不一,但总体来说,执行尺度的确放宽了不少。
对比各家银行的具体规定,基本都是按照新政策来执行,也就是首套房首付三成。而贷款利率,暂时没有银行能执行首套房七折利率。
“我们已经根据省分行的通知,执行房贷新政了。”招商银行的工作人员介绍,只要明确第一套房子的贷款已经还清了,现在想买第二套房,就可以视为“首套房”,按首套房标准办理贷款。
钱江晚报记者也另外咨询了金华市区的工行、光大等几家银行,他们对首套房的认定标准都从宽,不管名下有几套房产,只要结清贷款,就算首套;首付比例从低,新房和二手房都以首付三成的标准执行。
如果手上有房子贷款还没结清,再买房子则以“二套房”标准贷款,大部分银行执行首付六成,利率上调10%的标准。
不过,要是手头有两笔房贷没还清,就别指望再从银行贷到款了。
七折利率基本没戏,外地人买房要求降低
从房贷新政出台以来,很多人就对其中提到的“贷款利率最低七折”望眼欲穿。
但是据了解,金华市区目前没有银行提供七折利率的首套房贷款。
“贷款利率基本不可能打七折这么多。”光大银行的工作人员介绍,“因为这也关系到银行自身经营,毕竟银行也是要盈利的。”
至于首套房优惠到底能优惠到何种程度,工商银行一家分行的工作人员告诉记者,银行要评估客户学历、收入、工作、资产等情况,信用好、还款能力强,符合标准的优质客户才有资格享受最低九五折的优惠利率。