对此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示，本次信贷政策的调整主要是针对楼市去库存采取的必要措施，进一步减轻购房负担。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，对于首套住房来说，商业银行贷款从过去的三成首付变为25%的首付已属于较大的宽松政策表现。而现在继续赋予降低5个百分点的做法，实际上是回到了两成首付的做法。对于改善型置业的群体来说，过去要获得三成首付，需要还清首套贷款，但现在不需要还清也可以享受三成首付比例的政策关怀。

值得注意的是，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

目前，只有北上广深四个城市还在执行限购政策，基于一线城市所具有的资源和购房优势，这些城市库存压力并不明显。对此，周毕文认为，这体现了政策层面对城市分化所作出的区别化对待。

“在各个城市楼市状况不一样，所采取的措施也不同，不能搞一刀切，这说明针对楼市分化问题也在做相应调整。”周毕文说。