老人身故后产生纠纷怎么办?

律师：相关合同可视为遗嘱

老人身故后，保险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。是否容易和老人的子女或者亲属产生纠纷?其中涉及的遗产税等问题该如何解决?

广东高义律师事务所朱文燕律师表示，目前遗产税的相关法律并未正式出台，所以还不清楚具体需要如何征收。但是按照现有的法规来看，只要是合法继承遗产的行为，都要征收遗产税。朱律师说，老人和保险公司在办理以房养老时，都是签署了相关合同的。而这则合同就相当于一份遗嘱，已经在其中明确交代好了过世之后房产处理的问题。所以她认为这并不会涉及到遗产税的问题。

养老产业

其他渠道和模式

社区适老改造

今年保利地产发布2016年企业5P战略，其中最受人关注的是象征Peiban(陪伴)的养老地产。据悉，保利地产将以“全链条”介入养老产业，提出三位一体的“中国式”养老模式，达成覆盖多层次养老需求的全面服务体系。该体系强调居家养老的基础作用不可能改变，外部服务完全可以通过社区提供。目前，养老公寓实体样板房已公开展示;推动51个社区进行适老改造;北京“和熹会”成为机构养老试点，入住率超64%。

打造养老公寓

颐和地产在台山打造的颐养公寓，每一处住宅中包含多达69处适老化设计。整个公寓以“社区互联”为特色，每套房有各自的居住功能，每一层又有公用的区域，好朋友、老同学可以一起居住。通过连廊将文化设施、保健设施与医疗设施连接起来，形成类似社区大学的居住环境。公寓涵盖别墅、洋房、酒店、学校等多种业态，全家人可以生活在同一个社区内。据了解，该公寓目前正在建设中，预计2016年可以竣工并投入使用。

“地产+医疗”模式

去年3月7日，珠江实业发布董事会决议公告，宣布与广州市健元医院管理有限公司合资成立广州珠江实业健康产业管理有限公司。合资公司具有医疗器械和诊疗服务的特许经营权，主营范围为养老服务和健康管理等，该公司“地产+医疗”的全产业链模式迈出了战略性步伐。