更新时间:2018-07-14 17:49作者:李天扬老师
此次“营改增”试点范围扩大至建筑、房地产等行业,黄进强认为,企业将迎来减税利好,经营成本或进一步下降。在建筑和房地产业没纳入试点前,企业购买不动产和支付应税服务无法抵扣,纳入“营改增”后,经营成本中不再含有营业税,将刺激企业、公司购买写字楼等不动产,从而促进办公类产品库存的去化。
对此,黄卫忠也持相同观点。他认为,此前征收营业税,项目销售好坏都要征收营业税。房地产“营改增”不仅有助于房企减轻税负,相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升,减轻了房企开发过程中的资金压力,也更贴合市场的实际情况。他还补充,本轮税费新政将挤压此前虚高的价格,帮助房地产开发企业更好的运作,刚需、刚改类产品消费得到鼓励。
同时也有个别业内人士预测,房企经营成本下降后,可能会进行小规模的促销活动,刺激对价格敏感的“刚需”人群,中小套型商品房的销售量可能会得到一定提升。