美国纽约曼哈顿房价 为什么国外房价也这么高(4)

更新时间:2018-07-01 10:01作者:李天扬老师

    表3:2015年第四季度各类股份制公寓销售中位价格(美元)

    股份式公寓占销售数量比例中位价格

    单间公寓17.6%40.5万

    一个卧房公寓45.7%68.4万

    两个卧房公寓25.2%130万

    三个卧房公寓9.3%255万

    四个卧房公寓2.2%555万

    普通公寓每平方米均价逾13万元人民币

    普通的股份制公寓价格在曼哈顿属于低档,能排上中档的是普通公寓。2015年第四季度普通公寓的平均销售价格为266万美元,合人民币1727万元;中位销售价格为173万美元,合人民币1122万元。普通公寓每平方英尺销售价格为1959美元,每平方米价格为20961美元,合人民币136038元。2015年第四季度曼哈顿地区普通公寓的库存量为2882套,当季卖出1434套,占库存量49.7%。这些普通公寓在上市后96天卖出,比2014年第四季度的104天少了8天,参见表4。

    表4:普通公寓销售价格一览表(美元)

    普通公寓2015年第四季度2014年第四季度增长幅度

    平均销售价格266万210万26.5%

    每平方英尺销售价格1959155226.2%

    中位销售价格173万143万21.3%

    销售数量(套)1434111528.6%

    市场推出时间96天104天-7.7%

    销售折扣3.2%3.2%-

    住房库存量(套)288226877.3%

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