宿州最新购房政策一览 

一、两大重磅消息 政策再放宽

时隔一年，央行再次放宽住房信贷政策。9月30日，央行、银监会下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，将不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至25%。同时，住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。对于一系列宽松性购房信贷政策的推出，在楼市“金九”成色平平背景下，利好政策将进一步刺激房地产市场，助推楼市呈现 “银十”行情。

二、房贷利率将至10年最低

今年以来，央行4度降息，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整，创造了史上最低的房贷利率。

房贷利率将至10年最低

尤其是公积金贷款利率，经过年内的四次降息已降至3.25%（五年以上）。除了利率达到史上最低外，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。房贷利率亦降至十年最低水平，房贷压力更小。商业贷款首套房利率为5.15%；二套房贷利率上浮10%。

例：如果购买一套50万的首套房，首付30%即15万，需要贷款35万，按照贷款20年计算，降息前每月需还2387.88元，降息后每月需还2338.95元，每个月月供减少48.93元，20年下来降息前的本息合计是57.3万，而降息后为56.1万，降息后为购房人节省了1.2万元的利息。

例：如果购买一套50万的首套房，以我市公积金可申请的最高额度45万元为例，缴纳20%首付后，需贷款40万，按照最高可贷30年期来算，降息前每月需还1796元，降息后则每月可少还50元。

宿州公积金新政策

三、宿州公积金新政策