（三）拆迁公产房属国家免租拨用性质的，必须经房管部门同意，并签订协议，明确新建或补偿的房屋所有权和使用权后方可拆迁。

第四章　搬迁安置的补助标准

第十二条　因国家建设需要临时搬迁的住户，原则上由住户本人或住户所在单位解决临时过渡性用房。建设单位应发给被拆迁户搬家补助费和临时住房补助费。

（一）搬家补助费不论人口多少，每户补助二百元，由建设单位一次过支付给被拆迁户。

（二）临时住房补助费按小户（一至二人）、中户（三至五人）、大户（六人以上）分别补助三百元、四百元、五百元。从最后一户搬清之日起超过二十个月不解决住房的，按临时住房补助费标准，加补百分之五十。被拆迁户自行解决临时住房的发给本人；被拆迁户的单位解决临时住房的，发给单位，由建设单位一次过支付。

（三）由建设单位解决临时住房的搬迁户，不发临时住房补助费。

第五章　对违反本办法的处理

第十三条　拆迁范围内需拆除的建筑物已作了补偿的，应由建设单位组织拆除，任何单位或住户不得自行拆除，擅自拆除者，不听劝阻且情节严重的，除追回被拆除的物资外，由公安机关依照《治安管理处罚条例》对肇事人员予以处罚。

第十四条　擅自提高拆迁补偿标准或在补偿和安置上弄虚作假者，一经发现，对主管人员和直接责任人员，其主管部门要视情节轻重，分别给予批评教育，直至纪律处分。

第十五条　建设单位与被拆迁单位、个人在因国家建设需拆迁房屋过程中发生纠纷时，任何一方均可提请市房屋仲裁机构进行仲裁（仲裁机构设在湛江市房地产管理局），仲裁机构应在一个月内作出裁决。双方或一方当事人不服的，可于收到裁决通知书后十五天内向人民法院起诉，期满不起诉又不履行的，由仲裁机构或当事人提请人民法院强制执行。

第十六条　在拆迁过程中，煽动他人闹事，阻挠改建，敲诈勒索、行贿、受贿，构成犯罪，需要追究刑事责任的，由司法机关依法处理；情节轻微，不构成犯罪的，由有关机关分别按治安管理处罚条例进行处理或给予经济制裁，行政处分。