停车管理费是指物业服务企业对物业服务区域内车辆停放提供管理服务所收取的费用。物业小区的停车管理收费必须严格按政府价格主管部门的有关规定执行。

六、实行政府指导价的物业服务费，开发建设单位通过招投标确定物业服务企业的，应在招投标前根据物业特点和服务要求，按《指导标准》确定相应的服务等级及具体收费标准进行招投标，并与中标的物业服务企业在合同中约定服务等级、服务内容及具体收费标准。未实行招投标的，由开发建设单位与物业服务企业根据《指导标准》在合同中确定服务等级、服务内容及具体收费标准。

新建物业出售前，开发建设单位应当选聘物业服务企业进行前期物业管理，签订前期物业合同。开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，前期物业服务合同应当约定物业服务内容、收费项目、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

前期物业服务合同期满但未成立业主委员会的，如服务内容和收费标准不变，由物业服务企业在合同期满前一个月在物业服务区域内的醒目位置进行公示，合同期满后，物业服务企业仍提供不低于原先质量的服务，若无专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主（以下简称“双过半业主”）提出异议的，可继续适用原服务内容和收费标准；如要调整收费标准，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的《指导标准》范围内重新约定。

合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动时，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业服务区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新协商约定具体收费标准。

七、实行政府指导价的住宅依法改作其他用途的，其收费标准按该住宅物业服务费标准的1.5倍确定。

八、物业服务区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用：业主使用的向业主收取；物业服务企业使用的向物业服务企业收取；公共使用的由业主按实分摊，具体分摊办法由物业服务企业与开发建设单位、业主或者业主委员会在物业服务合同中约定。开发建设单位在房屋买卖合同中应当包含上述约定的内容。

九、物业服务企业每月应在小区醒目处公布一次当月由业主使用的公共水电费用收支及分摊详细情况。