第七十五条集体所有土地使用权出让、出租或者以土地使用权与他人举办联营企业、股份制企业期限届满，由农村集体经济组织无偿收回土地使用权和基础设施，地上建筑物、其他附着物依照合同的约定处理或者无偿收归集体所有，并由市土地管理部门办理注销登记。

第七十六条集体所有土地使用权受让人、承租人应当依照土地使用权出让合同或者出租合同规定的用途使用土地。转让、转租后不得改变土地用途。

以集体所有土地使用权与他人举办联营企业、股份制企业用于农业生产的，应当依照合同规定用途使用土地。需要改变用途的，必须按照批准权限报请原批准机关批准。

第七十七条转让或者转租集体所有土地使用权的当事人应当签订合同，并在合同签订后10日内到市土地管理部门办理登记。

集体所有土地使用权转让时，土地使用权出让合同规定的权利、义务随之转移。分割转让土地使用权时，不得违反土地使用权出让合同的约定。

集体所有土地使用权转租时，必须征得出租人同意；出租人应当继续履行原土地使用权出租合同。

第七十八条集体所有土地使用权因转让、转租而增值的，转让人和转租人应当按照增值额的10％向农村集体经济组织交纳增值费。

第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包经营，从事农业生产。

土地承包经营权可以依法转让、转包。

土地承包经营权可以继承。

第七章农村居民建房用地管理

第八十条农村居民建房用地，应符合土地利用规划和村镇建设规划，应使用原有的宅基地、村内空闲地和荒地、荒坡；严格限制占用耕地。

提倡对符合规划的旧房进行改造，兴建多层住宅。

第八十一条申请安排宅基地应当服从乡（镇）村建设规划。根据城市规划和乡（镇）村规划需要搬迁的村庄和拆迁户而不能继续使用原有旧宅基地的，可以在编制好的乡（镇）村建设规划范围内予以安排新的宅基地。原村庄或拆迁户使用的土地由政府统一组织开发。

未编制好乡（镇）村建设规划的村庄，一律不予安排宅基地。

第八十二条符合下列情形之一的农户、非农户，可以申请安排宅基地：

（一）原有住房根据规划需要拆迁的；

（二）人均住房面积在20平方米以下，现有住房不宜改建、扩建的；

（三）居住拥挤，确需分居组建新家庭，现有住房不宜改建扩建的；