业主在物业管理活动中，履行下列义务： 
　　㈠遵守业主公约、业主大会议事规则； 
　　㈡遵守物业管理区域内物业公用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 
　　㈢执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； 
　　㈣按照国家有关规定交纳专项维修资金； 
　　㈤按时交纳物业服务费用； 
　　㈥法律、法规规定的其他义务。 
第八条　物业管理区域是指物业管理活动的服务范围。 
　　市本级规划区范围内的物业管理区域，由市人民政府房地产行政主管部门会同规划、国土等职能部门根据物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素予以确定。 
　　县（市）城镇的物业管理区域,由县（市）人民政府房地产行政主管部门根据物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，会同相关部门予以确定。 
第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。 
在同一物业管理区域只有一个业主或业主人数较少（20户以下）且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。 
　　物业交付使用的建筑面积达60%以上的，或入住率达50%以上的，或者交付使用的建筑面积不足60%但使　　用已超过2年的，在实施物业管理时，都应依照本办法的规定成立业主大会。 
对在建的住宅、非住宅，业主要求成立业主大会的，应当由业主代表、建设单位组成业主大会筹备组，并在物业所在地市、县（市）人民政府房地产行政主管部门和社区（乡镇人民政府）的指导下，开展业主大会成立的筹备和业主大会的成立工作。 
第十条　业主大会履行下列职责： 
　　㈠制定、修改业主公约和业主大会议事规则； 
　　㈡选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； 
　　㈢选聘、解聘物业管理企业； 
　　㈣决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 
　　㈤制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 
　　㈥法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 
第十一条