梳理分析相关问题。在起草工作前，起草小组组织省住建厅、合肥学院、省房地产业协会等部门和院校的专家，针对我省物业管理现状认真梳理出管理体制、物业服务、物管区域划分等18大类问题，逐个进行了分析讨论。同时，起草小组还收集整理了国内外有关物业管理方面的法律制度和理论研究成果。通过深入研讨，进一步深化了认识，统一了思想，城建环资委和起草小组认为，《条例》修订要从实际出发，重点应放在解决观念转变，监管重心下移，完善业主大会和业主委员会权责，规范相关资金筹集、管理和使用，强化法律责任等问题上，促进我省物业管理水平的提升。

深入开展调查研究。起草过程始终贯穿着调查研究。常委会副主任沈卫国、城建环资委负责同志和有关常委会委员分别带领起草小组到合肥、芜湖、淮南、六安、马鞍山、池州、黄山、宁国等地开展调研，同时，赴江、浙进行学习考察。考虑到近几年物业管理纠纷案件大幅上升，起草小组还专门组织召开了法院方面的调研座谈会，听取了审判人员的意见建议。通过一系列调研，面对面听取政府及相关部门、业主、物业服务企业、街道办事处、社居委、人大代表等各方面意见建议，深入物业管理小区实地了解有关情况，夯实了《条例》修订的实践基础。

广泛征求各方面意见。起草小组两次通过省人大网站代表服务平台、中安在线等向省人大代表和社会各界征集了300多条意见建议;同时，通过书面方式向省人大常委会各工作机构和综合办事机构、省政府有关部门、省政协委员、各市人大常委会征求了100多条意见建议。起草小组认真研究这些意见建议及代表提出的26件相关议案、建议，结合调研掌握的第一手情况，对修订草案初稿进行反复斟酌和修改，并组织专家开展论证，力求完善精准。

专委会认真审议把关。6月中旬，修订草案初稿形成后，城建环资委召开全体会议讨论研究。之后，形成了修订草案征求意见稿，于8月底正式以省人大常委会办公厅名义书面征求了省政府意见。

在此基础上，9月7日城建环资委再次召开全体