目前，广州市使用住房公积金贷款的35万户职工当中，他们除了把自己缴存的部分提取以外，还使用了他人缴存的820亿元资金。如果再不对使用过住房公积金贷款的人员进行限制，那么，后续有需要贷款的职工资金将无法保障。

新政3 调整住房公积金可贷额度的计算公式及家庭购买第二套住房首付款金额不得低于70%

　　主要原因：

　　第一、商业银行已于2016年11月18日起按人民银行的相关规定执行家庭购买第二套住房首付款金额不得低于70%的标准。人民银行广州分行《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》(广州银发〔2015〕166号)中已要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。因此广州住房公积金管理中心拟在《通知》要求按照人民银行的通知执行。

　　第二、控制贷款额度是商业银行的常规做法。2016年以来，广州市作为房地产调控的重点城市，尽管国家与市政府多次出台房地产调控政策，但房价升幅仍然明显，住房贷款的风险也随之上升。去年以来，各大商业银行已意识到房地产市场风险的严峻性，逐步放缓发放房贷的速度，也不断收紧住房贷款的发放额度。2016年，建设银行广东省分行的住房贷款额度为130亿元，较2016年减少一半。高房价下的房地产市场带来的贷款风险日益明显。住房公积金的性质决定我们不能使用商业银行的方式进行调控，只能通过调整贷款条件、调整额度计算方式和收紧贷款额度等方式来预防贷款风险的发生。因此，调整贷款政策也是防控风险的需要。