更新时间：2018-11-28 10:27作者：李天扬老师
一名房地产销售人员表示，无论是银行还是开发商，目前的资金成本都很高，当然不愿意审批组合贷。如果是纯商贷，只需要贷款银行审核;如果是办理组合贷，则除了银行审核，还需要公积金管理中心审核，这样一来整个流程变长了，资金压力更大，银行和开发商当然都希望能简单些就简单些。
上述人士还表示，组合贷目前基本只在期房销售中存在，因为购房者与开发商签订合同后房价是不会改变的，但是目前在二手房市场，基本不会有购买者选择组合贷，组合贷审批时间一般超过三个月，在这几个月中，房价变动较大，很容易造成买卖双方单方面毁约，而纯商贷的审批就要快很多。
不过，也有房地产中介表示，类似张女士此类情况可以采取纯商贷贷款，再支取公积金进行提前还款，并通过缩短年限来降低还款总额。