房价收入对比图

如你所知，房价并不是由当地居民平均购买力所决定的。对于绝大部分只有工资收入的个人(或家庭)来说，买房是一辈子的事。

中国工资地图

和房价不同，中国各城市人均工资相差并不大，如下：

70个主要城市中，平均工资(城镇就业人员平均工资)最低的邯郸只有41219元，最高的北京(在岗职工平均工资)人均102268元，不足邯郸的2.5倍。要知道，北京房价(70943元/平米)可是邯郸(5097元/平米)的13.9倍。

假如北京邯郸两地房价存在套利空间，是北京房价太高还是邯郸房价太低了呢?

人口老龄化来临之后，经济减速是必然的，因为负担重了，而横向对比日本韩国，这些成功跨越中等收入陷阱的国家，无一例外的都是当时过坑的时候年轻，腿脚利索。所以人家一使劲就跳过去了。而咱们现在应该已经不具备这个能力了。所以全国平均而言，跨不过中等收入陷阱是个大概率事件。

当然这里还得说一句，特大城市除外，因为特大城市其实就是在用吸星大法，吸走了全国的精壮劳动力，以上海为例，年轻的人口还是很多的，这么多的年轻人口，使得上海的经济已经基本达到了发达国家的水平，人民收入也已经入围，当然房价几乎跟纽约，伦敦，洛杉矶差不多了。

那么现在问题又来了，尽管上海在全国范围内很年轻，但相比于自己的以往而言，上海也变得越来越老了，而且在严格控制特大城市人口的政策指导下，上海的人口开始出现了明显的拐点，一开始我还以为是炒作，后来拿到了上海的用水用电的数据图一看，真的是人口减少了，起码是人口不在流入了，跟上海一样，北京也出现了同样的问题。