“如此对比，就基本上能够看出，房屋增值大的则需要交纳更多的增值税税额，而房屋增值小的则可以少交纳。”严跃进表示。

上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建认为，需视不同情况而定，并不能断言二手房交易的税负一定是提高了。

也有分析人士认为，对于房产证在5年以上的，营改增则是一个利空消息，因为当初的价格很低，增值部分很大，如果按照11%来增收增值税，那么税负非常大，势必会导致房价的大跌;营改增以后，买卖二手房无需再考虑是否满两年，因为都是按照增值部分来缴纳，国家就是为了鼓励交易、流通。

“房价地图”是这样的，该买还是该卖?

弄清楚了“营改增”二手房税费的变动，我们就要了解下手里的房，或是心仪的房最近涨了吗?答案是……

房价又涨了!但你知道北上深这些一线城市的房价究竟有多高吗?你又知道成都、长沙、昆明和东莞这些二线城市的房价到底有多“低”吗?

中国房价地图

这份“中国房价地图”包括全国70个主要城市的最新(2016年2月)房价数据，由中金公司房地产领域专家跟踪、搜集、整理多方资料(包括搜房网、一些房产中介及其他数据源)制作而成。

如果你对上述房价数据没啥概念，看下图：

100万对99.99%的中国人来说，都不是一个小数字，但对于房价、尤其是北上深的房价来说……

中国房价收入比地图