者从通州多个商务型公寓项目了解到，在限购政策生效前夜，一些购房人连夜赶往售楼处完成网签。

■反应

万科连夜开盘共签约52套房

5日深夜，在通州限购政策出台之后，一条“重要通知”在网上流传：“首开万科城市之光急推50套房源，明天(6日)通州开始限购且政策非常严苛，有意向客户可于今晚到大望路万科签约中心迅速订房。客户需要带齐8万元和身份证，月底交10%，年底之前补齐首付或全款。”

记者昨天从北京万科获悉，城市之光项目此次连夜加推只是面向万科内部员工及其直系亲属，截至6日零点，不到两个小时之内共签约了52套房。

记者在采访中了解到位于通州运河核心区的通州富力中心，计划在6月加推部分商业，其相关负责人告诉记者，按照新政，购买者将只限于企业，但从过往的成交来看，个人购买力占比较大，预计届时客户的流失量会比较大。

■探访

商务型公寓售楼处遇冷

昨天，记者走访通州多个商务型公寓项目售楼处，购房人寥寥无几。售楼员称，商务型公寓实施限购后，估计今后一段时间内在通州置业的人会越来越少。

在售楼处外，记者随机采访了几名看房者。他们告诉记者，因为有城市副中心的概念，通州近几年房价确实受到了影响，由于房价涨得太快，很多人都在抢房，希望限购政策能够稳定房价。

记者从北京多家中介机构了解到，最早在今年4月19日晚间就传出过一则关于“通州商办物业限购”的消息，随后在4月22日、4月29日都有假消息传出，其实很多购房人都已经有了心理准备。

“虽然在2015年8月通州住宅限购令出台后，商务型公寓销售提升显著，但并没有大幅上涨的迹象。”一位中介机构人员告诉记者，预计商住项目不会像住宅项目一样那么敏感，未来不会有大幅变化。

■分析

将影响60%-80%的成交

“这一政策的力度非常大”，中原地产首席分析师张大伟告诉记者，以住宅成交看，在2015年8月升级限购后，北京通州住宅成交从之前的单月1000-2000套，下调到了500套上下，跌幅一半。升级版的通州商务型公寓和商业、办公项目限购，因为要求企业购买，将影响起码60%-80%的成交。