更新时间：2018-08-03 13:40作者：李天扬老师
上述政策适用于北京、上海、广州和深圳之外的地区。
按照这样的政策，在全面营改增之后，个人出售取得产权未满2年的住房，承担的税负将比“全面营改增”之前低。比如，假设胡先生要卖出一套100万元的住房，如果房子取得产权未满2年，按照5.5%的营业税税率征收，需缴纳5.5万元营业税;而营改增之后，首先需要算出房屋的不含税价格，即100万元/(1+5%)=95.24万元。然后用95.24万元×5%=4.762万元，相比营业税，减少了0.738万元的税负。