二套房契税新政策(5)

更新时间:2018-06-20 13:29作者:三水老师

    房产局的权威数据显示:目前4.4万套库存房源量的分布情况,主城六区(鼓楼区2081套、建邺区2772套、秦淮区1356套、玄武区1446套、栖霞区4805套、雨花台区4428套)目前可售房源量为16888套、江宁区12481套、六合区9381套、浦口区5428套。

    从南京各个板块来看,购房者普遍想买的主城项目可售房源量偏少,可售房源超过500套的15个项目集中在江宁、六合、栖霞、雨花台、浦口五个区的偏远地区,而两江板块供应量充足,占到了总可售房源量的六成以上。

    此外,车位、物管用房不在4.4万套可售房源之列。如果将每个楼盘可售总套数全部加起来,数量将远远大于4.4万套。

    “另外,据我们不完全统计,南京仅主城六区现有在建工程抵押房源5000余套,解押后即可购买。而很多开发商为了保证资金流,将没有卖出的房源办在建工程抵押,他们采取解押一套卖一套的方式,从法律法规上来讲,是可以这么操作的。但建议购房者尽量买品牌房企的房源,防止一些小开发商跑路。”房产局相关人士表示。

    房产局统计发现,2015年南京房地产上市量为1147万平方米,销售量为1270万平方米。而2016年的上市量预计有1000万平方米,主要集中在河西、江宁、浦口三大板块。其中,浦口板块的上市量将达到280万平方米,占到了全市上市量的近三成。

    表态

    将加大检查力度

    打击捂盘惜售行为

    “我们也在积极督促满足条件的楼盘赶紧领取销售许可证,让市场可选择余地增加,所以现在喊‘房荒’有点言过其实。”相关人士称,对于一些开发商借助所谓的“房荒”故意捂盘惜售的情况,将加大检查力度,同时更希望媒体和市民积极监督共同努力,杜绝扰乱市场情况的发生。

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