此外，老人与儿女之间，老人儿女与保险公司之间，也可能因房屋继承问题产生纠纷，也会给保险公司增加不可预料的风险。

70年产权怎么理解?

　　■链接

银行版

试点效果不佳

　　其实以房养老并非新鲜话题。从2007年开始，北京、上海、南京、杭州等地都有过一些自发性试点，武汉也有多家银行进行过试点，但并未被市场接受。一些老人认为，以房养老只适合无子女的老人。

　　据了解，继工行、民生银行之后，两年前，中信银行在汉推出幸福嘉年华老年卡，该卡的其中一项功能就是以房养老，通过反抵押的方式实现以房养老。但是，直到昨日，中信银行尚未做成一单生意。

　　银行相关人士称，这种在国外盛行的养老方式遭遇水土不服，敌不过中国人的传统观念，经过几年的尝试推广之后还是失败了，假如老年人只有一套房产，多数人会把房产留给后人。

　　以房养老既涉及法律，又涉及经济金融环境和房地产价格走势，更为重要的是涉及人们的养老观念的更新，因此该产品被市场所接受，需要一个过程。袁辉

　　老人有房

　　房产估值

　　同意抵押

　　老人和保险公司签协议

　　保险公司向老人

　　定期支付养老金

　　老人身故

　　保险公司获得房子处置权

　　处置房子获得收益

　　(如收益足够：优先偿付支付 养老金本息 剩余部分给继承人)

　　(如收益不足：保险公司承担风险不向家属追偿)