学区房

每年一到三四月份,学区房就立马就变成了购房者关注的热点。为了让孩子不输在起跑线上，为了让孩子接受更好的教育，当爹当妈的不惜掏光家底也要去血拼一套学区房，好比《虎妈猫爸》里的赵薇一样，为了能让孩子上重点小学，不惜把宽大的洋房买掉，去买了一套不足50平的破烂学区房。殊不知，买到的却是一套伪学区房，真是赔了夫人又折兵。今天，就来教教大家如何识别学区房。

什么是学区房？3种情况让你搞懂学区房！

1、附近靠近优质的学校，按照片区的规划，可以直接进入优质学校就读

解释：也就是大家所买的学区房（大多数的学生入学方式），按照政策就近划片入学。

2、开发商出钱，在教育部门的监管下，和名校“联姻”，校方负责师资力量。

解释：这种情况基本上是准读的，换句话来说，就是你买了这个房子你的孩子就确定能读比如成师附小万科分校与万科城市花园楼盘。

3、开发商自建优质学校或与教育集团合作引进优质学校，使业主子女优先享受就读权利。

解释：没有这金刚钻就不敢揽下这瓷器活，买了这个楼盘孩子上学妥妥的！

***小贴士***

成都的学区房多半是属于第1种模式，第2、3种模式因涉及资金比较庞大，所以较少。而很多楼盘只要自己项目旁边有学校就自称学区房，甚至把成都“四七九”学校拿来作为学区房的宣传，在这里不得不提醒大家，学区房一定要参考每年的划片。

买二手学区房应该注意些什么？

如果你是想买二手学区房，那么你首先需要做的事就是确认购买的二手房学位有没有被占用，你可以通过查看业主的户口有没有学龄儿童，可以去所在区域的公安局办证中心查询。确保万一，买家最好托熟人到地段小学问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。

在成都比较好的学校都有哪些？（仅作参考）

青羊区：泡桐树小学、成都实验小学、胜西小学、草堂小学、泡桐树小学西区、金沙小学、青羊附小、东城根小学、少城小学、花园国际小学、同辉小学；

锦江区：成师附小、盐道街小学、成师附小慧源校区、天涯石小学、龙王庙小学、成师附小万科分校。成师附小华润分校、娇子小学、盐道街桌锦分校；

武侯区：龙江路小学、川大附小、棕北小学、锦里小学、龙小分校、磨子桥小学、桐梓林小学；

成华区：成华小学、双林小学、电子科大附小、成华实验小学、建设路小学、李家沱实验小学；

金牛区：石笋街小学、茶店子小学、人北小学、沙湾路小学、人北实验小学；

高新区：七中附小、泡天、高新实验小学、益州小学、锦晖小学、芳草小学、蒙彼利埃小学；

买了学区房一定能读学校？

俗话说得好“理想很丰满，现实很骨干”买学区房也是一样的道理，很多家长在以为，只要自己买到一套真正的学区房，孩子就一定能读上好学校了，这其实是个误区。

因为现在买的房子都是期房，成都目前是按照“片区划分”就近入学的政策来解决孩子上学问题，而每个学校都有自己的招生人数限制，当报名人数超过招生人数时，学校则选择缩减划片或者是增加某项入学条件来控制人数，所以，买了学区房也不一定能够读到心仪的学校。

成都本地户籍子女入学要求

▷▷▷入学条件

凡年满6周岁(当年8月31日前，含8月31日出生)的儿童不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，应当免试就近入学接受并完成义务教育。

▷▷▷ 入学办法

小学入学以适龄儿童、少年和法定监护人户籍登记地与实际居住地一致为依据，就近划片入学。也就是说，适龄儿童与其法定监护人同具有实际居住地的户籍就可在户籍所在地学校就近入学。