本次调控是对沈河、和平和浑南三个区楼市进行限购。这三个区域房价水平较全市处于领先地位，一部分高端人群再置业将受限。调查数据显示，大部分购房者会选择沈北、大东、皇姑等区域置业。

自2017年下半年起，沈北新区房地产市场特别是道义地区销量同比增幅名列前茅。日前，记者采访了汇置尚都、雅居乐花园、雨润中央宫园、中电光谷信息港等项目，其工作人员表示，限购政策刚出台，销售未现明显变化。

“沈北新区现在还处于价值洼地，预示着增值空间很大。去年，沈北是北部片区销售最好的区域，特别是道义地区，配套成熟、交通发达，住宅性价比高，成为沈阳刚需和改善人群的置业首选。

沈北供应量充足、价格合理，将是限购后最为关注的热点区域。同时，也会刺激一部分刚需客户抓紧在沈北购房。今年沈北将再度完善和升级教育、医疗和交通等方面配套建设，助力沈北楼市销售。”雨润中央宫园策划经理郭海光接受采访时说。

沈北新区楼市近一年来备受关注。据悉，今年沈北多个重点项目启动，房地产借势增值指日可待。

2018沈阳外地户口买房限购政策

2018年4月15日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中对于外地人在沈阳买房，作出了限购规定。

具体包括：

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。

其中的限购区域，包括“沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域”。