近日，沈阳楼市限购政策出台引起了广泛的关注。这是2018年沈阳房地产调控的升级，因区施策，从单一限售升级为分区限购;扩大价格监测范围，监控区域从三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)扩大到全市范围;在信贷方面则是提高公积金使用门槛。那么，2018沈阳买房限购政策实施后如何买房？外地户口在沈阳买房限购政策怎么规定？下面跟着小编一起来详细了解吧！

2018沈阳买房限购政策实施后如何买房？

超三成购房者选择短期内出手

同以往不同，此次调控政策出台后，相当一部分购房者没有选择观望，而是计划短期内购房。日前，本报联合乐居针对沈阳调控政策等系列问题做了调查，数据显示，选择观望和出手的购房者比例几近相同，均占三成。

业内人士称，这跟以往楼市调控后大部分购房者选择持币观望不同，三成被调查者选择短期内购房。这也说明了沈阳房地产市场仍以刚需和首改人群购房为主，购房者对沈阳房地产市场预期向好。

购房者孙先生一个月前就有购房打算，限购政策一出，加强了他购房的决心。他说：“调控政策升级，说明购房的机会越来越少，门槛相应抬高。所以，看好了就别犹豫。”

八成受访者认定价格平稳或上涨

受沈阳房地产市场去年以来稳中有升态势的影响，调查数据显示，认为沈阳房价平稳和上升的占八成。这也是一部分购房者放弃观望短期内打算购房的一个重要因素。

沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和在接受媒体采访时曾表示：“从楼市结构方面来看，沈阳楼市大部分项目为品牌房企运作，其资金等方面实力雄厚，加之此次出台的政策只是在原政策基础上进行了完善和辅助补充;从区域供求和产品类型来看，沈阳热点区域早已出现供不应求局面，市场供需与往年相比已发生根本性变化，且市场改善型产品居多，去年出台的限价政策已对价格进行过调整，所以房价短期内不会有太大波动，但从长期来看，限购有利于抑制房价过快上涨。”

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