河南新田置业有限公司总经理冯常生说，近日已经有不少二手房卖家提价。免征营业税时间由“满五”变为“满二”，将大大降低购房后再出手的锁定年限。新政出台后，反价现象可能会全面爆发。未来，二手房交易将进入小阳春，一度低迷的二手房价格将迎来一波上涨潮。

专家看法

传递积极信号，但具体效果有待观察

“这一系列稳定房地产市场的政策调整举措，对于应对目前经济下行压力，实现稳增长、惠民生、促改革、调结构将具有积极作用。”针对新政，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说。

中国民生银行首席研究员温彬表示，这次的房地产金融和财税“组合拳”政策传递出稳定住房消费，尤其是支持二套合理改善型需求的积极信号。

不过，有专家指出，此次营业税放宽免征期限政策力度很大，但效果有待观察。目前免税政策主要惠及的是卖方，在未来不动产登记和房地产税出台的预期下，不排除一些大量囤房的人会借机抛售住房。但也有专家认为，买房也会从中受益。如果出现大量抛售，则可能盘活房地产市场大量闲置的存量房，加大房屋流转率，实际会降低买房成本。