楼市新政2

个人转卖普通住房营业税免征期限由5年变2年

财政部、国家税务总局30日联合发布消息，经国务院批准，我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

两部门表示，此次调整个人住房转让营业税政策旨在促进房地产市场健康发展。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

此次调整内容

1个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

市场反应

门槛低了，市民购房意愿强了

□记者李世顶王楠

与以往一样，本次“松绑”政策同样最先在资本市场发酵。昨日中午，市场称央行紧急通知媒体，下午三点半召开新闻发布会，将有重要事项发布。

受此影响，金融板块率先发力，兴业银行一度逼近涨停。关联产业股也应声飘红。

购房市场热度同样不小。“门槛低了，看来市场回暖有望了。”郑州一家房企负责人说，去年以来，业内不少楼盘为吸引购房者“出手”，提速去存量节奏，不但推出了“内部团购”促销手段，甚至推出“首付分期”等擦边球营销方式。

“重回四成，是时候考虑换房的事儿了。”饱受蜗居之困的潘先生告诉记者，目前，郑州三居室的房子动辄均在百万以上，首付少付两成的话，那就少付20万元，筹款压力会少很多。

低迷的二手房价格将有望反弹

□记者王磊

3月30日下午6点，大河报记者在郑州走访二手房中介，发现很多店面没有下班。

“太兴奋了。终于盼来好日子了。”文化路思德良行不动产经纪人赵先生说。“刚才，有业主打来电话，将文化路与农业路交叉口附近一套117平米的房子涨价好几万元。”