春节上班首周，最后一个工作日，中国楼市爆出重磅强刺激消息。

继月初下调首付比例后，多部门发文通知，自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。其中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

19日，新文化报记者在采访中了解到，与2015年契税调整相比，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。

重磅利好

税率调整

为去库存配套而生的，打出“减税优惠”牌，刺激着眼下中国楼市的神经。

日前，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。

通知指出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

记者在采访中了解到，此前要求为，首套或名下没有房产去购房：户型面积在90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90平方米到144平方米(含144平方米)普通住宅契税1.5%，144平方米以上契税3%;不是首套房的普通住宅都契税为3%。

另外，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

与此同时，通知内容显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。