更新时间:2018-07-28 11:26作者:李一老师
对港城房地产市场影响有限
政策虽然利好,不过仍有不少业内人士表示,这一政策由于受益者群体面较为有限,对于港城房产市场影响有限。“首付减少三四万,并不是一个大数目,这就决定了收益面的有限。”王艳说,从政策来看,最直接的受益群体,从购房者角度来看,是新就业的大学生群体和新成立家庭的小夫妻,他们工作前景好,但是目前手中积蓄不足,为他们购房带来限制;从房源角度来看,则是以90~110平方米的中小户型房最受益,因为这些刚性需求群体手中资金有限,这类实惠房源更合他们的心意。
不过,这就与港城目前的房地产市场行情有所差异。“从今年的行情来看,购房主力在改善性住房群体。”天豪房地产经纪公司经理王静波表示,从二手房销售情况来看,大多数集中在海州区的东部城区以及新海新区一块,而这部分的购房者的主要目标是学区房,因为学区房的价格并不便宜,不少房源一套过百万元。即使从一手房角度来看,港城目前卖得最好的房源也是面积在120~140平方米的中等以上户型。“购房者整体并不那么差钱,相对于首付比例变化,贷款利率变化和房价上涨更能打动他们的心。”王静波表示。