而随着对高端人才敞开怀抱，对于高新技术创业的支持，上海有可能在将来进一步优化人才结构。因此可以预见的是，这部分暂时还买不起房子的人才极有可能首先拉高租房市场的租金。

上海二手房市场降温:购房者持续观望

上海楼市逐步驶入平稳发展轨道后，“租赁”成为市场新动态。

“上个月，二手房一套也没成交，再上个月的成交量也是零套。”上海市静安区中山板块附近的一位房地产中介向记者比划了一个“0”的手势。“大半年来，二手房市场成交量都不容乐观。”

二手房市场是衡量楼市冷暖的重要指标。上海链家市场研究院和中原地产的数据显示，随楼市调控一系列“重拳出击”，上海楼市逐步驶入平稳发展轨道。从2016年11月到2018年3月，上海二手住宅月均成交量已经连续17个月处于2万套以下的低水平，仅有1.25万套。相比2016年二手房交易火爆，月成交量最高达5.6万余套，如今成交量大幅降低。在较为稳健的市场下，“由售转租”成为不少房东的新选择。

上海热门小区房价走势（二手房）

财富海景花园

汤臣一品

世茂滨江花园(北区)

上海康城

翠湖天地御苑