更新时间:2018-08-11 13:52作者:王华老师
新政出炉不久,包括浙商银行、招商银行建分行在内的部分银行机构,随即发布执行新政通知。截至目前,建设银行、中国银行、民生银行、中信银行、浦发银行等,在个别省份也已“因地施政”。
这是央行继2015年330、930两次“房贷新政”之后,第三次下调首付款比例。在本次房贷新政策调整中,银行在不同省份的分支机构,反映速度差异明显。
其中,在福建、四川、长沙、杭州、重庆等二线省市,多家银行已陆续执行“两成首付”。而利率水平,还需根据借款人的信用状况、还款能力等综合考量。
一位大型股份行人士指出,“经济形势和市场需求有区域性特点,需要按照实际情况实施。总行只是制订了框架性政策,具体要由各个分行评估风险,落实细则,所以调整时间也不一定一致。”
实际上,目前大部分银行尚未全面实行新政。
“分行通知还没发,如果其他行都20%的话,我们应该也会降,具体时间无法估计。”江浙地区一位农商行信贷人士称。
东莞地区一位银行个贷经理指出:“有些片区房价上涨太快,银行担心风险,就算有了新政通知,这些片区两成首付的可能性也不大。”