更新时间:2018-08-10 11:29作者:王华老师
政策:
首套房首付两成
年后或才实施
2月2日,央行、银监会下发关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知(以下简单称《通知》)。《通知》指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
东莞作为不“限购”城市,符合上述相关规定,记者在电话咨询东莞各大银行时了解到,由于目前临近春节,首套房首付“二成”,二套房首付“三成”的政策或将在春节后才会正式落地实施。
提醒:
如果首付减少了
月供或会多三五百
首付低了,买房更容易了?急着买房的购房者不要忘记了,房价没有降低甚至还上升,首付降低就意味着你要贷款的钱更多了。
东莞中原地产市场研究部表示,若按购买一套100万总价的房子计算,无论首套房还是二套房,虽然首付降低了,但利息大幅增长,月供一下子增加500元~700元,尤其对刚需客户来说,月供压力明显增大。
此外,业内人士还提醒,首付降低,更多购房者入市,开发商或可能调高房价,购房者虽然首付少了,但是购房总额提高了,月供增加了,整体的供房压力甚至更大,购房者在买房前不要被“低首付”吸引盲目入市,而是要考虑自己实际还款能力后再考虑是否买房