更新时间：2018-06-26 09:24作者：李一老师
买家应尽可能争取有利于自己的条款：一，要求业主自行垫资赎契，或者让业主自行使用担保赎契，这种操作完全不需要买家提前支付首期进行赎契，对买家最有利；二，如业主必须要买家赎契，且买家又十分喜欢该盘源，那么在垫资赎契过程必须要由按揭中介进行监管，具体操作如下：买家和卖家与中介签订三方合同，约定由买方垫资赎契；业主向银行提出申请提前还款，在此过程中买家的身份证和银行卡、存折需由中介保管，业主的网上银行、手机银行需取消，支付平台解绑银行卡和折，买家在得到银行通知需要存入提前还款的金额才进行转账，按揭中介敦促银行进行扣款，以确保在此过程中有关资金不会被业主挪用。业主提前还款成功后，按揭中介凭业主委托书、身份证、房产证到房地产交易登记中心涂销抵押登记，出新证后仍由按揭中介保管，并立即启动交易流程。（记者刘丽琴李凤荷）