房屋维修基金管理办法是怎样的？对于物业维修基金的管理，有关行政主管机关是有规定的。事实上，在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。其实
2018-06-21 16:48
天津房屋维修基金缴纳标准是多少？维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。同时，维修基金缴纳存在一定的标准。根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：(一)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和
2018-06-21 16:47
房屋电梯安全备受关注，尤其是运行时间较长的电梯更易出现故障，如不迅速维修、更新、改造将存在安全隐患。然而，维修、更新、改造的钱从哪儿来？有人也许会想到房屋专项维修资金（以下简称维修资金），但是殊不知维修资金“使用难”在全国普遍存在。当房屋共用部位、共用设施设备遭遇紧急维修时，是否会难上加难呢？是否会在业主意见征集环节卡壳？12月7日华西都市报记者从成都市房管局获悉，住建部与财政部日前联合印发的《
2018-06-21 16:45
第一章 总则第一条 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知识》（国发（1998）23号），维护住房产权人和使用人的共同利益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，结合湖北省的实际情况，制定本实施细则。第二条 湖北省行政区域内的市、县、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，商品住房（包括经济适用住房，以下简称：商品住房）和公有住房出售后的共用部位
2018-06-21 16:43
为规范公有住房售后维修基金的管理和使用，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号)、《关于改革中央国家机关住宅专项维修资金使用管理的通知》（国机房改〔2014〕169号）、《杭州市市区公有住房售后维修基金使用管理规定》(杭政办〔2006〕4号)等有关文件的精神，本着必须维修、专款专用、便捷使用的原则，结合省直单位实际，制定如下规定。一、本规定所称的公有住房售后维修基金（以下简称
2018-06-21 16:42
启东房管、财政部门联合出台《启东市住宅专项维修资金管理实施细则(试行)》，对商品住宅专项维修资金的交存标准、方式，使用程序及分摊作了规定，并对重要设施设备维修及应急维修机制进行了调整和完善。细则对建立电梯消防专项资金和交存作了明确，对于市区2013年5月1日以后受让土地所建配置电梯的住宅物业，在办理商品房产权初始登记前，由开发建设单位按多层住宅10元/平方米，小高层住宅、高层住宅、与住宅有共用电梯
2018-06-21 16:41
第一章总则第一条为了加强对住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维修，维护维修资金所有者的合法权益，根据有关法律、法规、规章的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内商品住宅、售后公有住房维修资金的交存、使用、管理和监督。第三条本办法所称的维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资
2018-06-21 16:40
房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。住房维修基金(房屋维修基金)实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。商品房销售时，购房者与售房单位应当签
2018-06-21 16:38
上海的房屋维修基金怎么算？购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者们应当按照购房款2％－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／㎡、多层（含别墅）50元／㎡。上海房屋维修缴纳标准是什么1、一般是办理产权过户时按照总房价２％～３％的比例。专项维修基金是指住宅物业的
2018-06-21 16:36
公共维修基金管理办法一：为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发(住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法)的通知》[建住房(1998)213号]及市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》[京房地物字(1999)第1088号]的规定，制定本办法。二：本市区域内按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集
2018-06-21 16:35
铁岭二手房市场一直火爆。纵观两年铁岭楼市，二手房房价一直高于新房。买铁岭二手房要交哪些税？这是一个不可忽视的问题。二手房交易税费怎么算？如今越来越多的买房者选择购买二手房，但是却很少人了解二手房交易的流程，特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事，关乎于买卖双方的切身利益，千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？本期就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式，以供
2018-06-21 10:24
盘锦买二手房流程在二手房购买的过程中，购房者不能只关注结果，而忽视了交易过程的重要性。相信很多人在购买二手房之前，对其购买流程不是很了解。为此，小编总结了以下二手房购房流程供大家参考，希望可以对即将买入二手房的购房者有一定的帮助。一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产
2018-06-21 10:23
1、现在辽阳市5年内二手房交易房产交易部门收取交易手续费，按建筑面积每平方米6元收取，根据房屋登记管理办法规定，产权处收取工本费普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。如未缴纳维修基金，房改房按每平方米16元收取，非房改房按现行房屋价格的2.5%收取。5年内二手房交易需按交易全额缴纳营业税及附加5.55%，按交易额1%缴纳个人所得税，契税按房屋建筑面积大小确定（90平以下且唯一住房，契税税率1
2018-06-21 10:22
新房，固然是不错，但是随着城市的快速发展，市区合适的房源越来越少，房价太高、户型不满意、期房不能立马入住，使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税你知道吗？在购房前，适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识，对您在买房过程中会有很大的帮助。让您在购买过程中可以进行系统的规划，对自己的购房资金有合理的安排。总体来看，二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城
2018-06-21 10:20
关于二手房税费中的税费计算、税费内容、缴纳地址等相关问题。小编搜集了营口二手房税费指南提供相关信息，希望对您有所帮助。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。&nb
2018-06-21 10:19
锦州买二手房流程二手房买卖的流程，是指买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的一个过程。二手房购买一般比新房的流程要复杂一些，因此更需要购房者在买房时多加注意。一般来说，二手房的买卖流程主要分为以下几个步骤：一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆
2018-06-21 10:18
税费计算丹东市二手房税费计算工具：http://www.yinhang.com/工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转
2018-06-21 10:17
二手房买卖交易税费有哪些?(一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用
2018-06-21 10:16
一、二手房过户费都包括什么抚顺2018年1、经营税房子转让过户费用(税率5.55%卖方交纳)依据10年的房产新政,转让以及出售的购买期限不到五年的非一般住所一律依照全额征收经营税,转让和出售购买期限超越了五年的非一般住所以及转让出售购买期限未达到5年的一般住所依照两次销售差价征收经营税,转让或出售的购买期限超越了五年的一般住所是免征经营税的。2、个人所得税房子转让过户费用(税率销售总额1%以及两次
2018-06-21 10:15
税费计算鞍山市二手房税费计算工具：http://www.yinhang.com/工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年
2018-06-21 10:14
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