个税的征收方式为：

应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)

个人住房转让个人所得税标准：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

个人转让自用2年以上、且是唯一住宅，免征个人所得税。

四、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同的凭证，产权转移书据、营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。商品房销售合同，统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

印花税的税率是0.05%，购房者应纳税额为计税价格*0.05%，印花税由纳税人自行缴纳的方式。

对个人销售或购买住房，免征印花税。

二级转移登记只收0.05%的印花税。

五、土地增值税：

个人转让非住宅房产征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人到税务机关缴纳或办理手续后由登记中心代征。

对个人销售住房，免征土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。土地增值税征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

六、登记费

收费标准分住房与非住房。个人住房登记收费为80元/件;非住房登记收费标准550元/件。房屋登记收费标准含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

七、房地产交易手续费

新房手续费按3元/平米收取，由转让方承担。

经适房的手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的手续费按6元/平米收取，由交易双方各承担50%。

八、佣金

成交价*3%，双方各付一半。

九、贴花：5元/套

如果购房需按揭，还要发生以下费用：

十、评估费

评估价100万以下，收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

十一、抵押登记费

个人住房登记收费80元/件;非住房登记收费550元/件。